2023년 신혼부부 전세자금대출 상품에 대한 내용을 모두 정리하여 신혼부부분들께 전세 대출에 대해 자세히 설명 드리겠습니다. 전세자금대출은 대출금액과 상환기간에 따라 이자 부담이 달라지므로, 신혼부부 전세자금 대출을 신청하기 전에 자신의 신용등급, 소득, 전세보증금, 대출금액, 상환기간 등을 면밀히 고려하여 적절한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.신혼부부 전세자금대출은 정부가 전세자금이 부족한 신혼부부에게 특별히 마련한 상품입니다. 이를 통해 신혼부부들이 적은 초기 자금으로도 안정적인 주거 환경을 구축할 수 있도록 돕고 있습니다. 신혼부부분들은 적극적으로 이러한 혜택을 활용하여 자신들의 주거 상황을 개선하는데 도움이 될 것입니다.
Table of Contents
신혼부부 전세자금대출
부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 대상으로 하는 대출입니다. 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 분들도 포함 됩니다.
대출 대상
- 주택임대차 계약 체결 및 임차보증금의 5%이상 지불한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 중복 대출이 없는 자(주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출)
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년도 기준 3.61억원 이하인 자
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 가능합니다.
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청 가능합니다.
대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
임차 전용면적
- 수도권 지역 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하 주택
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)
- 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음(채권양도협약기관 소유주택에 한함)
임차보증금
수도권 4억원, 수도권 외 3억원
대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원
- 신규 계약의 경우 전세금액의 80% 이내
- 갱신 계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
대출 금리
부부합산 연소득 기준 금리
- 연소득 2천만원 이하
대출금리 1.2%~1.5% - 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
대출금리 1.5%~1.8% - 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하
대출금리 1.8%~2.1%
추가우대금리
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
이용기간
이용기간은 2년 입니다. (4회 연장하여 최장 10년 가능) 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 이용 가능하며, 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 할 수 있습니다.(최장 20년 이용 가능)
상환방법
일시상환 또는 혼합상환 이며 중도상환 수수료는 없습니다.
담보취득
아래 중 하나 선택하여 담보를 취득해야 합니다.
- 한국주택금융공사 전세대출보증
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
- 채권양도협약기관 반환채권양도
대출계약 철회
아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능 합니다.
- 대출계약서류를 제공받은 날
- 대출계약체결일
- 대출실행일
- 사후자산심사결과 부적격 확정통지일
대출계약 철회는 채무자가 철회기한 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생 하며, 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가 합니다.
유의사항
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다. 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가 합니다. 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님니다.
업무취급은행
우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH Bank, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등 있습니다. 가까운 영업점 방문하여 보다 자세한 상담하시길 추천 드립니다.
2023년 신혼부부전세자금대출 상품에대해 자세히 알아보았습니다. 신혼부부전세자금대출 자격이 안타깝게 안되신다면 여러 은행의 전세자금대출 상품을 비교해보는 것도 좋은 방법이며 더 많은 선택의 기회가 있을 수 있습니다. 금리, 상환 기간, 대출 한도 등을 비교하여 최적의 조건을 찾아내시길 바랍니다. 또한, 금리 변동에 유의하여 장기적인 안정성을 고려하는 것도 중요합니다. 각 은행의 홈페이지를 방문하여 상세한 정보를 확인하시는 것을 추천드리며, 대출 조건과 소득 요건 등을 면밀히 검토하여 가정에 행복과 안정이 함께하는 좋은 집을 구하시길 바랍니다.