서울시 양천구 서부트럭터미널 개발 사업이 본격화할 전망입니다. 양천구는 서부트럭터미널 사업시행사인 서부티엔디가 최근 ‘도시첨단물류단지 계획안’을 마련해 서울시에 제출했다고 합니다. 서부트럭터미널 개발 계획 및 내용에 대해 상세히 알아보겠습니다.
서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발 관련 상세 내용은 아래 링크에서 확인 가능합니다.
Table of Contents
1. 서부트럭터미널 개발 계획: 도시첨단물류단지
물류 전문업체가 상품 포장부터 배송, 상품 보관, 재고 관리, 교환, 환불까지 대행하는 ‘풀필먼트 물류센터’, 지역상생형 공유 창고, 스마트 기술 기반의 물류시스템 등이 조성될 예정입니다. 공동주택, 오피스텔 등 주거시설과 대형 쇼핑몰 등도 조성될 예정입니다. 2026년 12월 준공을 목표로 본격적인 사업이 추진될 예정입니다.
도시첨단물류단지 계획안
도심의 노후화된 물류, 유통시설, 화물터미널 등을 물류, 유통, 첨단산업이 융복합화된 도시형 첨단 물류단지로 조성됩니다.
해당사업은 하남 스타필드 2배에 해당하는 83만4000㎡로 주거·쇼핑·물류 기능이 결합된 지하 7층~지상25층 규모 복합단지와 주민체육시설을 조성하는 프로젝트 입니다. 총사업비는 1조7500억원에 이릅니다.
물류시설(하역, 보관, 창고), 판매시설, 분양주택 892세대, 오피스텔(225세대), 근린생활시설 등과 창업지원시설, 체육센터(수영장, 다목적체육관), 공공임대주택(92세대)등의 사업을 추진하고 있습니다.
또한 2023년 7월 17일 ‘신정 도시첨단물류단지 협의 완료사항’에 따르면 주변지역 교통개선을 위한 사업자 분담금 77억을 확보하여 ‘오리로 북단 도로 신설’ 43억과 주변지역 교통개선을 위한 자금 34억으로 교통혼잡을 개선 할 것으로 기대됩니다.
2. 서부트럭터미널 개발의 기대 효과
서부트럭터미널 재개발 사업이 완료되면 서울의 물류 효율이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 서부트럭터미널 주변 지역의 개발이 활성화되면서 일자리 창출과 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 예상됩니다.
서부트럭터미널 재개발 사업의 기대 효과는 다음과 같습니다.
물류 효율 개선
서부트럭터미널의 컨테이너 야적장을 지하화하고 트럭터미널을 현대화함으로써 물류 효율이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
일자리 창출
서부트럭터미널 재개발 사업이 완료되면 약 2만 명의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다.
지역경제 활성화
서부트럭터미널 재개발 사업이 완료되면 서부트럭터미널 주변 지역의 개발이 활성화되면서 지역경제가 활성화될 것으로 기대됩니다.
3. 항후 계획
- 23년 7월말: 심의위원회 조건 사항에 대한 이행계획서
- 23년 7월말: 공공기여 협약서 체결
- 23년 8월중: 물류단지 계획 승인 및 지형도면 고시
- 양천구청의 건축 인,허가를 거쳐 25년중 착공, 28년중 준공 예정
4. 주변 아파트 정보 및 호재
경전철 노선
목동선은 신월동, 신정동, 목동, 영등포구, 당산역을 이어주는 경전철 노선입니다. 빠르면 올 상반기중 타당성 조사결과가 발표될 것으로 전해집니다. 해당 노선이 개통되면 서부트럭터미널 주변을 포함해 양천구 서부 일대 교통편의성이 상당 부분 개선될 것으로 보입니다. 시너지 효과로 주변 아파트의 수혜가 주목됩니다.
합동설명회 개최 공고된 아파트
- 푸른마을 1,2,3,4단지 아파트
- 신정현대 6차 아파트
- 학마을 아파트 1, 2단지
- 신정 대우미래사랑 아파트
- 신정 숲속마을 아파트
- 신정 e편한세상 아파트
- 신월 대주파크빌 아파트
- 벽산 블루밍 아파트 1,2단지
- 신정 이펜하우스 3단지
- 신정 동일하이빌 1,2단지 아파트
현수막도 설치되고 계획 일정대로 잘 진행되는 것 같습니다.
주변 공인중개소들에 따르면 터미널 개발사업 진행상황과 매물시세를 묻는 문의전화가 눈에 띄게 늘고 있으며, 실제 거래로 아직 이어지고 있진 않지만 사업이 가시화될수록 시장분위기가 확연히 바뀔 것이라는 게 공인중개소 관계자들 전언입니다.
서부트럭터미널 주변 아파트는 교통 여건이 좋고, 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 서부트럭터미널 재개발 사업이 완료되면 주변 지역의 개발이 활성화되면서 아파트 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 따라서 서부트럭터미널 주변 아파트는 투자 가치가 높을 것으로 판단됩니다.